公寓业主面临高价抗震加固账单 欲哭无泪
日期:2020-07-10 14:57 阅读: 来源:天维网编译Stuff
现在，留给惠灵顿几百位公寓业主的时间已经不多了，尽管抗震加固账单金额惊人，但如果不抓紧时间修复，他们可能会面临失去物业的风险。
惠灵顿有大约1000栋建筑被贴上“黄色标签”，即存在地震风险，需要加固。
目前，其中的400栋已经完成了加固，但仍有600栋还没有完成修复。
同时，这其中有50栋公寓楼的情况更是引起了很多人的担忧，因为这些公寓是属于许多业主共同持有的，业主们必须共同承担费用，总计出资几十万纽币来进行抗震加固。
而如果他们2027年之前还不能解决这一问题，可能就要面临失去物业的风险了。
惠灵顿市议会CRO（Chief Resilience Officer）Mike Mendonça表示：“从法律、金融和监管的角度来看，这件事都是非常棘手的。这里面还有很多情感因素，所以这是一个非常不幸和困难的局面。”
Mendonça表示，惠灵顿建筑的抗震加固计划始于25年前，重点是针对1976年建筑法规改变之前建造的多层建筑，包括住宅和商业建筑。
而此后的基督城和凯库拉地震更加剧了建筑抗震加固问题的紧迫性，惠灵顿也将焦点开始放在了更现代化的建筑上。
“这些建筑规范的目的主要是风险管理。根据法规，新西兰被划分为高、中、低风险区，”他说，“而我们都知道，惠灵顿是属于高风险地区的，大自然时不时的就会给我们一个残酷的提醒。因此，作为首都，我们有义务走在前面，早做预防。”
随着加固通知最后期限的临近，公寓业主们都“感觉到了压力”，Mendonça说，但是，许多公寓的所有权结构十分复杂，比如有一些是由法人团体共同持有的，那就很难做到让每个人都自愿出资。
同时，抗震加固法规还有针对公共安全的需要，这也导致许多业主反问，“既然是为了公共安全，那么为什么不能有公共资金，而一定要业主个人承担呢？”
他表示，惠灵顿的地震加固工作将持续15至30年，但这是建设一个更具弹性、可恢复性惠灵顿的重要组成部分。
新西兰先驱报的Georgina Campbell表示，他了解到的一位公寓业主Michael Cummins，正面临着一笔40万纽币的地震加固账单。
她说，许多业主对他们必须承担这一负担感到不安。同时，他们对政府的贷款计划也感到不满，他们希望得到更多的支持，而不仅仅是贷款。
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