批准开发后又要收购土地 市议会被开发商告上法庭
作者: Cecilia 日期:2018-08-13 08:50 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息，Cecilia编译】Lower Hutt市区重振计划再生波澜，两家开发商把Lower Hutt市议会告上了环境法庭 英文原文：Riverside property acquisition goes to the environment court 上个月，Peter Savage和Graeme Chromie把Lower Hutt市议会告上法庭，原因是市议会表示将根据《公共事务法案》收购他们位于Daly St上的三栋物业。 为了配合价值数百万纽币的RiverLink项目，市议会提出要收购7-9、10和12 Daly St。这个项目是Lower Hutt中央商务区复兴计划的一部分，它将会建起一条滨河长廊，扶持一批当地咖啡厅和其它生意。 Savage说，市议会搬出《公共事务法案》的举动就像“用大锤敲碎核桃”。 这两家开发商打算在10和12 Daly St上建一栋有48个单位的公寓楼，预计耗资2000万纽币，该项目早已在2017年10份拿到了许可证。 Savage质疑道，为什么市议会批准他们开发后又反悔，并表示市议会在跟他们沟通该地区规划的时候表述一直含糊不清。 显然，他们的项目并不符合市议会对“多层公寓楼”的愿景。 虽然，建筑许可里提到这个项目可能会阻碍该位置连接到滨河长廊，但它又表示“这个提案不会影响滨河长廊本身的建成”。 开发商反对议会收购土地的提案，因为市议会没有明确说明这块地在长廊开发上会有什么用途。 Savage不愿意透露两家公司对这块地的出价，但表示他们跟市议会在这些物业的估值上“相差不到200万纽币”。 市议会还提议跟Savage和Cromie合作，共同进行一个更大的开发项目，但也被拒绝了。 在Lower Hutt建高层公寓是有风险的，因为这是个没人试水过的市场。另外，这里土质较软，也让当地建筑物的地基造价比其它地区更加昂贵。 Hutt市议会的城市发展经理Gary Craig说，长廊的第一个阶段会围绕着Daly St建成，那么附近的新建筑就会给未来的发展定下基调。 而Savage和Cromie的项目没有融入长廊的开发里，因此收购该土地是必要的。 “如果市议会什么都不做，那么很可能无法实现CBD的振兴和经济的增长，也达不到给住房紧缺的市中心提供更多房屋的目标。” 预计在未来20年里，滨河长廊能够给Lower Hutt贡献约25亿纽币的GDP。
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