成交价2800万！这栋大型学生公寓被中国公司买走
作者: Cecilia 日期:2018-10-18 16:06 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息，Cecilia编译】惠灵顿市中心的一栋大型学生公寓刚刚被中国公司Value Partners Goup以2800万纽币的价格买走了。
英文原文：Big Wellington student apartment block sells for $28m to Chinese investors
这栋公寓位于222-232 Willis Street，共有260个卧室，此前它的所有者是跨国地产公司Forum Partners。
这笔交易是由房产公司Savills的总监Conal Newland和奥克兰分部的总经理Tom McAlister谈下的。
目前这栋公寓被租给了惠灵顿理工学院（Weltec）作为学生宿舍。
McAlister说，这笔交易表明新西兰的学生公寓对海外买家颇具吸引力。
222 Willis Street上这栋楼的优势在于维护成本较低，而且监管环境稳定透明。它在惠灵顿市中心占据了2187平方米的永久产权土地，并且拥有一个优秀的租户——一家大型高等教育机构。
这栋楼曾花费1800万进行过全面翻新和地震加固工程，并于2014年重新开放。
它的前身是旧McKenzie仓储大楼，曾经为澳大利亚公司Ingenia Communities所有。
楼里的每间公寓都带有家具，并配备了独立浴室和厨房，公寓的尺寸从单人宿舍、双卧室到四卧室不等。
这栋楼处在Weltec、Victoria University和CBD的步行范围内。
Newland说，新西兰的大学按规定必须为学生提供生活方面的关怀。因此他们会租赁物业以提供住宿，而不是与第三方机构签订合同。
这种做法也能够降低投资者面临的风险，因为大学宿舍提供者被视为低风险租户。
由于建筑行业人手紧缺而且建筑成本高昂，当下要在新西兰建新的学生宿舍并不容易。因此学生宿舍楼受到了全球投资者的追捧。
如今大部分学生宿舍楼的产权都集中在少数几间行业巨头手里，很少上市出售，Newland说。
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