从金融危机到新冠流行 这个项目真是太难了

先是赶上全球金融危机，现在又赶上了全球大流行病……Johnsonville的居民一定感觉“太难了”，因为他们的Johnsonville Mall改扩建计划眼看无望了。

早在十多年前，当地就已经提出了Johnsonville这个购物中心的改造计划，居民和商家们可谓期盼已久。

2009年，该购物中心改造计划获得了惠灵顿市议会的批准，但由于赶上金融危机影响，改造项目的规模被缩减了。

直到两年前，改造项目重获资源许可，还决定了由纳税人出资，进行道路升级。

结果，此次新冠肺炎疫情的全球流行使得该项目又再次陷入了僵局。

其实，此次全球疫情不仅仅是搁置了Johnsonville Shopping Centre的升级改造计划，更导致入驻其中的许多店家纷纷关门停业，而暂时还没有停业的商家似乎也在酝酿着关停举措。

购物中心里的Michael Hill Jeweller和Cracker店已经关门，Paper Plus也宣布将于7月31日关门停业。

甚至在购物中心对面的The Warehouse Johnsonville店也正在计划关店，当地零售业的来说可谓雪上加霜。

惠灵顿市议员Jenny Condie在参与去年的市长竞选时还曾表示会向购物中心的持有者Stride Property Group施压，尽早进行升级改造。如今她承认，现在确实不是时候，“很不幸，该项目必然受到了不可避免的打击，就像当时受到全球金融危机的打击一样。”

Condie明白，只有在全球疫情有所缓解以后，Stride集团的董事会才会做出进一步的决定，“他们有在与市议会工作人员协商，但未来的走向我们谁也不知道……我们只能拭目以待。”

“Johnsonville确实需要新的发展，但我们都清楚，现在正处于全球震荡之中，Stride集团也会重新评估他们的投资项目，这需要时间。”她说。

Stride Property Group负责该购物中心的总经理Roy Stansfield表示，该开发改造项目目前正在进行重新评估。

“鉴于目前Covid-19带来的不确定经济环境，该项目会进行重新评估，直到市场前景变得更加明朗。”他说，“与任何其他待开发项目一样，在确认继续推进之前，Stride集团及其投资者都还有几个障碍需要克服。任何承诺都将取决于商业可行性，并且需要预估租赁目标的实现。”

Johnsonville社区委员会成员Simon Pleasants称目前的情况是一个可悲的状态。

“像Johnsonville这样的地方其实所需的不仅仅是零售业，还包括其他形式的设施，比如工作空间、住宅开发区和交通枢纽等。”

Johnsonville购物中心重建的最初计划是计划耗资3亿纽币，将购物中心的规模从1层扩大到2层，面积从1万平方米扩大3.2万平方米。

2017年的时候，该项目被降级到1.5亿纽币，扩建后的购物中心规模增至2.6万平方米。