这些老房子，传承还是居住？惠灵顿拟定建筑法规变更引发争议

【天维网援引stuff消息】近日，惠灵顿拟定对惠灵顿建筑法规进行修改，该提议引发了争议。遗产保护倡导者说，该拟议修改将破坏首都的建筑风格，并提出反对意见

7月发布的数据显示，在未来30年内，预计将有50,000至80,000人在首都安家，而市议会正在起草的新规则将使开发商能够以新的方式进行建设。市议会表示：惠灵顿的未来是“向上发展的”、“高密度的”。

也就是说，市议会或将允许在整个惠灵顿地区建造更高、更密集的住房，特别是在郊区，包括受保护的“特殊区域”。

接受采访时，惠灵顿历史广场Historic Places Wellington主席Felicity Wong正在维多利亚山郊外漫步，然后在Queen Street和Brougham Street交界的街角停下脚步。

她介绍道：“这条街的每个角落都有这种两层两式的维多利亚晚期木制房屋。根据拟议的空间计划草案，这些建筑物或许会被拆除，以三到四层的联排别墅代替。”

该计划也受到一些限制，例如即便房屋所有者同意拆除，也仍需要资源许可；同时，新建建筑物也有一定的高度限制。

尽管存在这些限制条件，但对于遗产拥护者来说，仍是远远不够的。

为什么遗产很重要？

为了争取对这些地区的持续保护，Felicity Wong创建了“Keep Wellington's Character”组织。

Wong说：“目前在维多利亚山郊区，有65%的房屋可以在没有resource consent的情况下被拆除。”

惠灵顿历史广场的另一位成员，城市历史学家Ben Schrader博士目前正在惠灵顿维多利亚大学（Victoria University of Wellington）任教，他强调了保护遗迹的重要性。

“遗迹是我们城市历史的重要见证——毛利时代、殖民时期、90年代、直到现在。在历史建筑中，你将可以读到这座城市的历史。”

而正在拟定的新计划，显著减小了“特殊区域”的大小，这引发了Ben Schrader博士的担心。

“这项计划的拟定是基于哪些街道看起来漂亮、哪些街道可以放宽——不够美丽的街道就要被整改。但作为历史学家，我认为即使是丑陋的建筑物，也能讲述有关该城市的重要故事。”

尽管如此，Ben Schrader博士也表示，他并不是在说惠灵顿应该成为一个只看过去的城市。

“我非常认同城市需要发展以适应新的增长，并且需要新的建筑。但我认为，就空间计划草案而言，他们的处理方式并未充分考虑现有结构。”

那么，为什么这些论点引起了其他人的愤怒呢？

该组织成立的“Keep Wellington's Character”计划引发了围绕惠灵顿住房量的争论。其中很多争论是围绕着首都的住房质量，尤其是传统住房的质量展开的。

维多利亚山（Mount Victoria）、库克山（Mount Cook）and Thorndon等地区经常人满为患。多为住在老房子里的学生。

青年理事会副主席Laura Jackson表示：“对于许多年轻人来说，住在老房子的感觉并不好，因为它们维护得不好，透风，缺乏保温材料，很冷…而且还发霉。

这也就造成了年轻人对传统住房持负面态度。”

麻烦并不止来自于年轻人。Laura说，她从社区其他成员那里听说，他们在租赁市场上仍在挣扎。

虽然即将出台的法规规定，房东必须为租房者提供条件舒适的住房，但青年议员Brad Olsen表示，这只是个开始。

“很明显，我们在惠灵顿需要更多房屋，我们必须进行更密集的发展，以容纳在未来10年，20年，30年内将在惠灵顿居住的人，这将需要改变我们的住房结构。”

如果不使用保护区域，那么该使用哪里？

Wong说：“惠灵顿有很多地方都可以升级，这些地点都可以建造更密集的房屋，真的不必咬住Thorndon、Mount Victoria、Aro Valley、Mount Cook以及Newtown 和Berhampore不放。”

遗产保护倡导者说，他们并不反对增加住房，而只是希望新建房屋于不要威胁到历史保护区域——或者用六层楼高的公寓楼取代传统的老房子。

他们说，完全可以利用郊区的空间，比如充分利用Kent和Cambridge Terraces以及Adelaide Road。

“惠灵顿是一个城市，有很多不同的部分，有很多不同的人，我认为我们需要意识到，改变的对象是整个城市——而不是将任何一个地区确认作下一个发展区。”

只是，由于选择有限，Renters United小组的Robert Whitakker说，他们也没有太多其他选择。

关于该计划的磋商将持续到10月5日。天维网将继续为您更新。