惠灵顿租房市场“原地掉头”：房东用代金券、免租期招揽房客
作者: Jackie Shan 日期:2025-01-10 19:52 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 据媒体披露，惠灵顿的租赁市场突然转向了买方市场——由于房源大幅增加，租客很容易就能找到落脚的地方。于是，房东们开始提供激励措施——为潜在的租客提供超市代金券和免租期，在市场上争夺房客。
惠灵顿租客Cait MacLennan说，她提前通知房东结束租约，本来有些担心找不到房，没想到很容易就找到了。
“因为目前的租赁市场很好，从我们所有朋友和其他人听到的消息来看，我们非常有信心在四周的通知期结束前租到房子。”她接受采访时说，“我想，我们肯定能在大约两周时间做到，我们有很多选择，真是太棒了。”
根据Trade Me去年11月的最新数据，惠灵顿的租赁房源数量比一年前增加了40%——也是自2020年以来最多的一次。
这迫使房东们开始争夺房客。
“他们提供免费食品代金券，或许还有几周的免租，或者愿意出一些搬家费。”Tommy’s Property Management房产公司的Harrison Vaughan说。
这与几年前的情况完全不同，那时候惠灵顿的租赁市场非常紧俏，租客们苦于租不到房，即便有房源也要排队。
“这是周期性的，以前是对房东有利，但这种周期不会永远持续下去，现在又转向对租户有利的周期。”CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson说道。
建筑热潮增加了惠灵顿大区的住房存量，特别是在Kapiti海岸等地区，当地修建了一条主要高速公路。
“现在很多人搬出了惠灵顿city，减轻了city租赁市场的压力。”Vaughan说道。
不仅是在惠灵顿——在全国范围内，不少地方开始转向买方市场，意味着租金面临下行压力。
“并不是说惠灵顿的租金便宜，或者奥克兰的租金便宜——只是我们看到，前几年的那种租金增幅已经不见了。”Vaughan说。
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