地税翻倍！报告显示惠灵顿地税负担高居主要城市前列
作者: Jackie Shan 日期:2026-04-07 17:35 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 根据经济咨询机构Infometrics为惠灵顿市议会提交的最新研究报告，惠灵顿市的居民地税自2012年以来已经翻了一倍多，成为新西兰大城市中最难以负担的地区之一。
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地税与收入的“赛跑”
该报告对比了包括奥克兰、汉密尔顿、基督城和但尼丁在内的10个主要城市的地税情况。研究不仅涵盖了市议会税，还包括了区域议会地税和水费。
这份报告中的衡量标准是“地税占家庭收入的百分比”。
数据显示，2012年，惠灵顿地税仅占家庭收入的2.2%；到2025年，这一比例已攀升至平均3.8%。
参考2007年著名的《尚德报告》（Shand Report），当地税支出超过家庭收入的5%时，即被视为“不可负担”。
区域差异：最贵与最便宜
在惠灵顿市内，不同区域的负担能力呈现两极分化。
最不可负担的是东方湾（Oriental Bay）。该地区地税占家庭收入的比重竟高达7.5%，远超警戒线。
最可负担的是乡村地区（如Mākara Village），比例仅为1.4%，但这与其未接入市政供水和污水处理系统有关。
横向对比：惠灵顿与波里鲁阿领跑
报告指出，当计入区域议会地税时，惠灵顿市（Wellington City）和波里鲁阿（Porirua）是样本城市中地税最昂贵的地区。此外，惠灵顿的商业地税也是最高的，占资本价值（Capital Value）的2.4%。
议会态度：高涨幅不可持续
惠灵顿市议会首席战略与财务官Andrea Reeves承认，民意反馈非常明确：“地税过高，家庭经济压力巨大，这种涨幅是不可持续的。”
目前的应对措施包括：原本预测今年地税涨幅为12.7%，议会通过调整预算将其降至7.4%；市议会已采纳《2025-2028三年计划》（Triennium Plan），承诺提高财务透明度；该研究结果将作为制定《2027-2037十年长期规划》的重要决策依据。
虽然惠灵顿地税绝对值高，但该报告并未对比各城市议会提供的服务质量或类型。这意味着，虽然惠灵顿人交的钱多，但这是否换取了更好的市政设施，仍需进一步探讨。对于计划在惠灵顿置业的买家来说，除了房价，每年的地税支出（尤其是东方湾等高税区）已成为一笔必须精打细算的长期成本。
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