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分析·保险公司估价过低 房东面临房屋低估危险

日期:2014-08-12 10:43:39　阅读: 　来源:天维网编译
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新西兰消费者协会的报告显示，房屋的保险评估价格有着“令人震惊的”不同。有三分之二的业主会认同保险公司的评估价格一直续保，但是新西兰消费者协会首席执行官Suzanne Chetwin表示，这让屋主们“面临房屋被严重低估的危险”。

　　天维网8月11日报道，援引tvnz消息 新西兰消费者协会的报告显示，房屋的保险评估价格有着“令人震惊的”不同。有三分之二的业主会认同保险公司的评估价格一直续保，但是新西兰消费者协会首席执行官Suzanne Chetwin表示，这让屋主们“面临房屋被严重低估的危险”。

　　新西兰消费者协会对比了5家评估公司针对两个不同房屋的保险估价，一套位于奥克兰，另一套位于惠灵顿，同时将价格与保险公司的系统设定保险估价进行对比。

　　保险公司的评估方法是假设两套房屋每平米的房屋造价相同，报告发现，由于估价没有针对性，致使有的房屋万一重建，屋主要承担额外费用，有的甚至可能达到50万纽币。

　　评估公司对于奥克兰房子的评估价格是在57.6-98.5万之间，存在40万纽币的差异，然而保险公司的系统设定估价仅有46万多；惠灵顿房屋的估价从71.8万到120万不等，可是保险公司的系统预设估价只有46.5万，与评估公司的评估均价相比相差近50万纽币。

　　身为房东的Alex Sims也发现了报告中所提及的问题，“怎么解释同一处房产的估价竟然有50%以上的差异？”

　　Suzanne Chetwin表示，报告显示出了严肃的问题，屋主们该不该相信评估公司或者保险公司的评估价格，“我们为普通消费者感到震惊，保险公司说你必须要保险，但是你不得不为你的保价把关。”

　　虽然评估公司的估价各不相同，但是公司纷纷表态支持各自的计算方法。Prendos评估公司的Gordon Edginton说，“我们拥有工程师，建筑成本估算师，制图员，建筑师，我们把他们提供的所有资料综合分析得出估价结果。”


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