分析·惠灵顿办公楼租赁市场现两极分化 CBD看涨
日期:2014-08-29 10:33:10 阅读: 来源:天维网编译
天维网8月29日报道，援引radionz消息 Bayleys Research的调查显示，首都惠灵顿办公楼租赁市场出现了两极分化的现象，有的区域租金上涨，而有的区域却出现下跌。 报告显示，在惠灵顿，高级和二级办公楼的租金已
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天维网8月29日报道，援引interest消息 Bayleys Research的调查显示，首都惠灵顿办公楼租赁市场出现了两极分化的现象，有的区域租金上涨，而有的区域却出现下跌。
报告显示，在惠灵顿，高级和二级办公楼的租金已经出现明显的分化痕迹。在CBD核心区域，高级和新装修办公楼市场表现很好，但是CBD外围区和Thorndon区域的表现则欠佳。
Bayleys Research的高级分析师Ian Little表示，“CBD办公楼的平均毛租金率是550纽币每平米，这在过去的12个月大约上涨了4%。但是惠灵顿市中心边缘地区的办公楼租赁市场的表现并不是很好，租金有下行趋势。”
他认为，位置还是最重要的影响因素，付同样的租金，租客不希望到CBD核心区域外去租房。二级办公楼也面临租金下行的压力，尤其是在Te Aro和Thorndon等区域。
不过，CBD核心区域的二级办公楼租金还是有所上涨，每平米平均租金从2011年的265纽币涨至目前的340纽币。Thorndon区域的高级办公楼主要由政府承租，自从2010年以来租金毛收益一直持平。
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