住宅·房价涨势止步不前 惠灵顿大户型已经开跌
日期:2014-10-03 09:11:32 阅读: 来源:天维网编译
新西兰天维网10月3日报道,援引interest消息 Trade Me房产发布的数据显示,对比8月,截止9月份的三个月里,新西兰房产的平均要价几乎没有变化。 最新的Trade Me房产价格指数显示,截止9月的季度,房产平均要价
新西兰天维网10月3日报道,援引interest消息 Trade Me房产发布的数据显示,对比8月,截止9月份的三个月里,新西兰房产的平均要价几乎没有变化。
最新的Trade Me房产价格指数显示,截止9月的季度,房产平均要价仅比8月季度高出0.1%,这也许说明房价上涨已经停止。
该指数显示,自5月份起房屋的平均要价涨幅已经开始大降至0.5%,6、7月份还出现过负值。在8、9月中勉强维持正值,这说明房屋要价已经走平。
Trade Me的房产部负责人Nigel Jefferies表示,全国房屋平均要价在3月份的季度达到顶峰,达491,050纽币,增长了3%;而截止9月份的三个月里下降至487,650纽币。
不过年度来看,目前房屋平均要价依旧比去年同期高出13.3%。Jefferies说,从长期数据来看更说明房市趋冷,2009年9月至2014年9月的季度平均要价上涨了26%,现在明显停滞。
分地区来看,奥克兰的房屋平均要价年度涨幅为10.1%,基督城为12.6%;涨幅最大的地区是Taranaki,年度平均要价涨幅为23.4%;紧随其后的是Gisborne,涨幅为19%。Bay of Plenty、惠灵顿和Otago的年度平均涨幅分别为5.4%、6.8%和12.8%。
Jefferies表示,大户型房产的涨幅明显下降,年度涨幅只有9%;而中小户型的年度涨幅依旧高达15%。“值得注意的是,惠灵顿的大户型年度平均要价下跌5%,尽管那里的整体市场上涨了近7%。”
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