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这是要涨啊!大批首次置业者惠灵顿淡季抢房

作者: Jackie Shan  日期:2016-01-11 11:05:15 阅读:  来源:天维网编译
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  天维网1月11日报道 援引stuff消息  在新西兰,每年的圣诞节假期都是房地产市场的淡季,一些刚需购房者会趁这个时间出手,“淘”到价格不错的好房。但今年的圣诞假期和以往有些不同,惠灵顿的一手房买家们突然发现,今年的圣诞房市颇为热闹,似乎预示着惠灵顿房地产市场“最火热”的一年已经到来。

  上周日,潜在购房者Melanie McIntosh前往惠灵顿大区的Paparangi,在McMahon Way参加了一次公开看房活动,这已经是她今年来第五次公开看房了。和其他购房者一样,她希望能在安静的圣诞节期间选到合适的房子,但结果让她颇为失望。

  “没多少(房源)可供选择,让人失望。”她说。

  自从去年11月份开始看房以来,McIntosh惊讶地发现其他竞争买家的出价均高于政府设定的房产课税价,“通常过不了几天,只要是我有一点中意的房子,很快就会被抢走。”她说。

  目前,一手房买家占到新西兰所有房产交易的21%,但不包括奥克兰。这一数字在2004年时只有17%。

  McIntosh称,尽管惠灵顿看涨的房地产市场让她感到一丝忧虑,但她现在并不急于出手,“我被告知在二月份(住宅房源会上升),所以只能祈求好运了”。

  Paparangi房产销售代理Corey Watts称,今年圣诞和新年期间买家们所表现出的热情着实让他感到吃惊。这或许与2015年末房产供应缺口有关。

  “我注意到买家的购房强度在上升……我想这是一个非常具有竞争力的市场,一些买家想(在出价上)盖过其他买家。”供职于Harcourts房产代理公司的Watts说,“有一天,我先后接到了5个要求看房的电话,当我问他们什么时间看房时,得到的回答都是‘现在就可以’。”

  在Watts看来,今年的市场有些不同于以往,通常来说圣诞和新年期间是房地产市场的淡季。

  “今年的圣诞假期,市场上依然有强烈的需求。从历史上看,人们会在圣诞假期里选择出行。但如果他们选择留下来看房子,说明是真的想买房了。”Watts分析称。

  对于首次置业者来说,他们的竞争对手并非本地的投资客,而是海外买家。

  “我在去年末销售了五六套房产,买家都来自国外,他们几乎还没看房就付了款,这确实让许多首次置业者无处选择,感到沮丧。”Watts说。

  Watts认为,市场的供给在Anniversary Weekend之后会有所好转,到那时候卖家们才会有所行动,“这是长期以来我看到的最火热的市场。”他说。

  Trade Me提供的数据与这一趋势相吻合——2014年所有入市的房产中,在1到3月间挂牌的占总数的40%。这一数字与2015年相近。

  另一位潜在买家Joanne O'Beirne也参观了位于Paparangi的那栋房产,她称自己已经被告知如果想买下这栋房子,就要面临激烈的竞争。

  “很明显,奥克兰(的房产市场)已经影响到惠灵顿。”Joanne说。但她打算等到合适的时间和不错的价格时再出手,“如果这两点都不符合,说明这还不是我的房子。”她说。

  根据QV提供的统计数据,截至去年11月,惠灵顿的房产均价为558,000纽币,在一年间上升了4%。Porirua和Lower Hutt的房产均价分别为391,000和383,000纽币。


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