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NZ没有强拆有“强建” 街区里凌晨3点多出一栋房

作者: Jackie Shan　 日期:2016-05-12 09:25:46　阅读: 　来源:天维网编译
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去年某一天的凌晨3点钟，一辆卡车将一栋样板房运到了惠灵顿一条安静的街区，以此告知周围的住户，这里即将成为新的房产开发地点。而在此之前，附近居民对于自家周围的新开发项目一无所知。此举引发了一位惠灵顿市议员的担忧：随着越来越多的特殊住宅区规划建设，市民的知情权该如何保障？政府缺乏有效的沟通手段，将导致不少市民对于所在街区的规划一无所知。

　　天维网5月12日报道 援引nzherald消息  去年某一天的凌晨3点钟，一辆卡车将一栋样板房运到了惠灵顿一条安静的街区，以此告知周围的住户，这里即将成为新的房产开发地点。而在此之前，附近居民对于自家周围的新开发项目一无所知。

　　此举也引发了一位惠灵顿市议员的担忧：随着越来越多的特殊住宅区规划建设，市民的知情权该如何保障？政府缺乏有效的沟通手段，将导致不少市民对于所在街区的规划一无所知。

　　对于Newtown的Princess Tce街区居民来说，他们丝毫没有意识到，这条安静的居民区内将建造34栋房屋，直到某一个早晨，他们看到这里一夜间多出了一个样板房。

　　对于居民的抱怨，开发商称他们已经获得了所有必须的资源许可，并通知了附近的居民。

　　据悉，惠灵顿市议会在去年6月份向这一工程下发了免通知资源许可。一名议会发言人称，相关地块原本用做特殊住宅区，但资源许可同意开发商将其改作他用。

　　资源许可中提到，这项工程的影响“很小，无需对相关方提前发布通知”。

　　一名不愿透露姓名的邻近屋主称，2015年中的一天，一辆卡车将这栋样板房拖到了这里，“我们这才知道（附近有工程）”。

　　居民们向议会投诉称他们事前对此一无所知。

　　另一名受影响的居民称，她曾经投诉这处工地在周末和耶稣受难日依然使用机械施工扰民。

　　市议会议员Paul Eagle称，这块规划用地原本是根据2013年《协定房屋和特殊住宅区法案》（HASHA）划定，意在提高住房负担能力，并为此精简了行政审批过程。

　　但开发商显然希望加快施工进度，获得了免通知的资源许可。

　　“我认为这样下去的话，这件事是否可以这样理解——居民在类似的事件中权利被剥夺，整个惠灵顿的诸多社区在周围即将建什么这个问题上没什么可说的？”

　　Eagle同时批评议会在下发免通知资源许可时“过于草率”，称这不会让议会摆脱困境。

　　此外，他收到了多宗居民关于噪音的投诉。

　　负责开发这一地块的开发商、Stratum集团总裁Craig Stewart则强调，他们公司已经走完了资源许可手续。所有的34栋房屋在完工前预售一空，大部分买家是首次购房者。他同时称这些房屋质量上乘，都覆盖有护墙板。

　　Stewart称他对工人在许可时间之外施工并不之情。

　　对于开发商的做法，惠灵顿市议会同样有人感到不妥。交通运输和城市发展委员会主席Andy Foster称，开发商还是应该在事前将规划向附近居民说清楚，即便他们没有法律义务这样做，“这总比凌晨3点让居民们吓一跳强多了”。

　　根据2013年通过的住宅法案，议会只可以依法通知近邻、基础设施供应商、一些机构和土地所有者，但没有强制通知义务，“我们无法通知另一条街的居民”。

　　目前，惠灵顿住房短缺，市场对交通便利、服务功能齐全的新房需求迫切。


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