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房价怎么可能不涨？惠灵顿人口未来30年将翻倍

作者: sally　 日期:2016-08-03 16:01:30　阅读: 　来源:天维网编译
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惠灵顿的人口在未来30年内将增加一倍，对于市议会来说，如果满足增长的人口所带来的房价和交通压力，是一个巨大的挑战。惠灵顿市议会首席执行官Kevin Lavery在一份刚刚出台的报告中表示，市议会预计，到2043年，初步估计首都地区将增加5万人口。

　　

　　天维网8月2日报道 援引Stuff消息 数据表明，惠灵顿的人口在未来30年内将增加一倍，对于市议会来说，如果满足增长的人口所带来的房价和交通压力，是一个巨大的挑战。

　　惠灵顿市议会首席执行官Kevin Lavery在一份刚刚出台的报告中表示，市议会预计，到2043年，初步估计首都地区将增加5万人口。

　　Lavery在报告中写道：过去15年来，惠灵顿的人口从16.9万上升到20.3万。如果该趋势一致保持的话，未来三十年将增加9万人口。

　　他甚至认为，如果根据去年的趋势，人口的真实增长数量还会更多。去年一年，当地人口就增加了2个百分点。

　　“如果这是一个长期趋势的话，这个城市未来三十年就会增加15万人口。这意味着对房子的需求会大大增加。”

　　惠灵顿的房价去年一年已经上涨了7.5%。目前的均价在56万纽币。

　　但是，惠灵顿的地理边界并没有扩展，当地政府决定不跟周边的城市合并。

　　在今年10月市议会选举之后，当选的15名市议员就要在住房的供给，住房质量和住房分部等问题上，做出重大的决定。

　　目前，惠灵顿市政府在住房上的主要思想是将城市中心的住宅密集化。不过，随着人口的不断增加，惠灵顿在住房供给方面也存在压力。城市范围受限制，未开发土地也比较短缺。

　　市议会的首席城市发展官David Chick认为，通过住宅密集化，惠灵顿能为增加的人口提供住房。他认为，更重要的是建设社区，而不是让开发商在不停地建房子的过程中赚钱。

　　市长Celia Wade-Brown认为，市议会在过去的6年时间里应对人口增长做了不少事。市议会与政府签订了一些特殊住宅区，并就建设中度住宅密度的小区多次征求了当地民众的意见。

　　此外，惠灵顿还将成立一个城市开发机构，来增加城市的住房供给并保证住房价格。

　　“在奥克兰60万的房子被认为政府认为是可负担的住房，而惠灵顿的房价平均为56万，所以这里还算是不错的吧。”


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