租房冰火两重天 惠灵顿一房难求基督城遍地是房
作者: Jackie Shan 日期:2017-02-12 09:44:05 阅读: 来源:天维网编译
又到了租房季,新西兰南北岛可谓冰火两重天。在惠灵顿,不少学生面临一房难求的状况,他们称甚至没等发出求租信息房子就被抢走。而在基督城,房主不得不降低租金,甚至赠送租客超市券,避免房屋长时间空置。
天维网2月12日报道 援引stuff消息 又到了租房季,新西兰南北岛可谓冰火两重天。在惠灵顿,不少学生面临一房难求的状况,他们称甚至没等发出求租信息房子就被抢走。而在基督城,房主不得不降低租金,甚至赠送租客超市券,避免房屋长时间空置。
Trade Me Property发布的数据显示,今年惠灵顿的出租房供应较去年同期大幅下降了70%,造成租房紧张。维多利亚大学学生Lizzie Addis称,她刚刚签下了Hataitai一个公寓,之前经历了几个星期痛苦的找房之旅。
“给房主(或中介)发去邮件,要么石沉大海,要么就是房子已经租出去了,”她说,“我甚至连看房的机会都没有。”
Trade Me Property数据显示,房租中间价已经达到创纪录的480纽币/星期,“我们还看过一个发霉、潮湿的公寓,要价800纽币/星期,里面足足有4张床。”Addis说。
新西兰学生联合会发言人Rory Lenihan-Ikin称,他们对此也无能为力。凯库拉地震对惠灵顿造成影响,导致不少公寓楼处于维修之中,直接减少了公寓的供应。
但在南岛的基督城,又是另外一番景象。随着大地震受损房屋陆续完成修缮、新房供应量增加,不少房源进入市场,导致出租房供应过剩。一些房主不得不降低租金,防止房屋长时间空置。
Ray White Shelleys地产经理Shelley Scott称,她不得不劝说房主实际一些,不要对房租做过多幻想。最近,她将New Brighton一处房产的周租金从350纽币下降到320纽币。
“我手头有些房子已经空置了一个月,但房主依然坚持不想降低租金,问题是这些房子周围有100个同样的出租房。”她说。
Scott自己也是一名出租房房主,她称,基督城整体的出租房市场处于供应过剩状态,特别是全装修房屋供应尤其过剩。“有时候,我不得不把房租下调100纽币/星期,这不是个小数。”
截至上周四,在Trade Me上的基督城出租房超过1800个,但在4年前的2013年3月份,只有582栋。几年来,出租房数量上涨了三倍多。
Braziers房地产销售经理Michael McCormick称基督城的出租房市场“完全供应过剩”,“奥克兰出租房短缺,但基督城完全相反,因为租房的人在减少。房主不得不让租客免费居住,让他们继续租房。”
Braziers手里有一个三居室的townhouse,地点在Waltham,周租金379纽币,首个星期免费。另一处在Somerfield的出租房由Bayleys Property Management代理,同样为首星期免费,还送150纽币超市购物券。
“现在是租方市场。”McCormick说。
但民间团体“房客保护协会”(Tenants Protection Association)经理Di Harwood称,尽管有更多的房子在出租,但价格还是偏高,租房的花销对一些人来说太贵。
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