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惠灵顿公寓市场近期火爆 平均售价首次破40万

作者: joy　 日期:2017-05-10 08:13:08　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 5月10日 据Stuff】 近年来新西兰房地产市场的火爆程度有目共睹，房价也随之上涨迅速，致使很多购房者不得不考虑购买更小的住宅。这一现象使惠灵顿低迷的公寓市场发生了反弹。

在惠灵顿，公寓的平均售价首次达到了40万纽币，一家房地产代理商表示在惠灵顿市中心的公寓open home竟有超过150组人到场。



Lowe & CO的代理商Sophie Nunns表示在惠灵顿城区内Leeds St中一间61平方米的两居室公寓，售价达到了为29万纽币，这一价格是前所未有的。

“这是我见过的最忙碌的公寓open home， 总数共有超过151人注册预约看房。”

她不会透露销售价格但可以肯定的是最终公寓成交价“远远高于原定价格”。

上周，惠灵顿地区的房价首次突破60万纽币。

但是，今年前三个月内所交易的最贵的住宅则是一间位于Oriental Parade的一间四卧室/三浴室的单层公寓，在近年二月份以279万纽币成交，超过政府估价27万纽币。

这一现象反应出了惠灵顿房地产市场正在回暖之中。

Lowe & CO董事经理Craig Lowe表示，由于外围郊区变得越来越贵，越来越多的买房者们意识到城市生活的吸引力也变得越来越高。

他表示在基督城地震后也让当地公寓市场遭受重创。这使得保险费用飙升，同时提高了公司和每月的建筑费用。

Lowe说“在五六年内售出一间惠灵顿的公寓是非常困难的，但随后由于保险市场竞争越来越激烈，公司收费开始下降来吸引客户，公寓供应随之下滑，房屋市场开始蓬勃发展。”



Ommy的代理人Nicki Cruickshank说她很担心11月份凯库拉地震会对房屋市场产生影响，但是自年初以来，她看到了买房者们对房地产市场热情并未减退，首次置业者把目光放在了40万至65万纽币之间的两卧室公寓和联排别墅上。

Cruickshank说在公寓上获得多个优惠已经变得越来越常见了。

产业研究公司CoreLogic表示，首都公寓的销售价格有了大幅的上涨。

2017年第一季度的平均售价首次超过了40万纽币，比去年同期售价高出了30.4万纽币。

Goodall表示，自2012年底以来，惠灵顿公寓的平均销售价格从未高于35万纽币，而且价格自那时以后直到2016年初就一直在下滑。


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