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坐地涨价！惠灵顿房东越来越贪婪 还没法律能治？

作者: gg　 日期:2017-06-16 20:45:16　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网6月16日报道，援引Stuff消息】惠灵顿的房东们正在利用租房短缺现象，开始变得贪婪起来，不断试探租客们的底线，却没有法律能够阻止他们。


租房老手Ted Greensmith-West表示，虽然不能说这种情况十分普遍，大多数的房东也还是好的，但流氓房东确实在变得越来越常见，而且主要针对那些大学1-2年级的学生。

“但这种做法明显是在利用住房危机中人们的弱点，”Greensmith-West表示。


Trade Me数据显示，惠灵顿的平均租金从2010年的每周440纽币，已经上涨到了2017年的520纽币。

随着全国性租房危机的加剧，首都惠灵顿也受到了严重的打击，Trade Me截至今年4月的上一年记录显示，惠灵顿地区出租房屋数量暴跌了65%，而租金和浏览量却上升了11%。


Wellington Renters United发言人Kayla Healey认为，供应量不足才是真正的问题，尽管惠灵顿市议会正在想办法解决这一短缺问题，但中央政府也应介入，提供更广范围的支持，“如果租房者有更多的选择，他们就不会忍受房东的‘欺压’，”Healey说，“许多人都只能在无家可归和飞涨的租金两者之间做选择。”

Trade Me房产主管Nigel Jeffries表示，现在，房东们都是开口要价了，而且，租客们为了能够锁定房屋，还会给出比要价更高的价格。

“当然，房东还是很精明的，他们知道并不是出价最高的租客就一定最好，”Jeffries说，“大多数房东还是会在保证市场水平租金的前提下，寻找一个相对比较稳定，而且会照顾房子的租客。”

Wellington Central议员Grant Robertson表示，他知道两个案例，都是即将开学的学生，他们返回惠灵顿后寻找房子住。其中一人是看到了租金标价才去看房的，“结果去了之后，就被询问，你准备付多少租金？”另一个学生看的广告上没有标价，一样也是去了就被问“你打算付多少租金？”

“我认为这种行为是可恶的。这简直就是在坐地涨价，是在利用惠灵顿房屋短缺的情况，剥削那些处于弱势的人，”Robertson认为。


MBIE租赁合规性调查经理Steve Watson表示，“根据住宅租赁法，如果任何一方觉得价格超过了市场合理租赁价格，是可以向租赁法庭Tenancy Tribunal提起诉讼的，法庭会对此进行调查，并支持合理适当的住宅租金，”他说，“但是，租赁法也确实没有规定，询问你打算支付多少租金是一种违法行为。”


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