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奥克兰已“绝对买不起”？这里35万就能住豪宅！

作者: Nicole 日期:2018-01-23 17:04:58　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息 Nicole编译】近日，一份关于住房可负担程度的国际研究结果显示，北帕是新西兰最适合置业的城市。

这份年度研究报告在调查了9个国家中92个城市的房屋市场后指出，奥克兰住房的可负担程度已经被评为“绝对买不起”，而陶朗加的不可负担程度甚至比奥克兰还要严重。

在奥克兰，一个家庭要不吃不喝存上8.8年的家庭年收入才有机会在奥克兰买上一套处于房屋中位数的房子。而在北帕，这个数据仅为4.5年。

Hugh Pavletich是这份调查的撰写者之一，他表示，评判可负担房价的标准，是房价的花费为收入中位数的3倍。而“严重不可负担的”的标准则是，房价高于收入中位数的5倍。

在新西兰的各大主要城市中，目前的房价平均为收入中位数的5.8倍。Pavletich表示，奥克兰和陶朗加的数据比平均数据还要高出许多倍。在基督城和但尼丁，这个比率为5.4倍，惠灵顿则是5.5倍。而汉密尔顿的比率为6.5，内皮而和黑斯廷斯则为6.1，这些城市均属于“严重不可负担”房价行列。

来自北帕的研究数据主要基于9月份得出的27.8万纽币这个房屋中位数，而人们的年均收入则为6.2万纽币。北帕的时事评论员对于这份研究背后的支撑数据抱有疑问，但是认为整体结果符合实际情况。

新西兰房产学院提供的数据显示，在12月的时候，北帕的房屋中位价上涨到了36万，而造成这个快速提升的原因是一个月内有3套超过100万纽币的物业出售。学院发言人Andy Stewart表示，九月的房价通常都不能代表城市的房价趋势，因为在当月有许多低价房屋出售。

Stewart认为，尽管研究数据并不够全面，但是如果人们若想要以合理的价格购置一套十分理想的物业，北帕仍然是不错的选择。北帕有着优秀的教育资源，交通便利，前往惠灵顿和北岛其它城市也不过2小时车程。城市配套设施齐全，而不用35万纽币，就能买到一套相当不错的房子。

QV物业顾问Jason Hockly表示，相比起新西兰其它地方，北帕的房价确实是可负担程度比较高。Hockly认为，人们过度夸大了新西兰的房屋危机情况。他质疑，如果房屋价格如此不可负担，为什么在房价快速上升的时候市场仍然如此活跃呢？对这个问题，Hockly认为根本原因在于人们缺乏财务管理意识，同时人们总是希望在他们无法负担的地区置业。


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