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海景别墅无法出售 住了30年竟不知没过CCC
作者: Kuo 日期:2018-06-21 16:38 阅读: 来源:天维网编译
【天维网Stuff，Kuo编译】一对惠灵顿夫妇打算卖掉他们上世纪90年代购买的联排别墅，但是他们惊讶的发现，这套房子竟然没有Code Compliance Certificate。
英文原文：No code compliance certificate discovery a shock for townhouse owners
这对夫妇及他们的邻居已经联合起来出售Terrace上的两套联排别墅。
即使1993年1月修改后的《Building Act》要求房屋需具有Code Compliance Certificate，但1993年竣工的联排别墅都并不具有此证明。
Lowe & Co的代理人Amy Allen表示，这对夫妻拥有联排别墅中的一套，在决定出手之前，他们并不知晓是否存在违规行为，“很抱歉，这让他们感到非常失望。”
Allen指出要使两套房子都达到标准，还需做大量工作，“供应商们被告知，有专业知识的人会做一些补救工作，而非重建，这才是真正的利润所在。他们只是没有能力自己做这件事。”
该机构表示，“严谨的买家”可以得到一份建筑报告，报告显示，“底楼框架木材的地面清除不干净，导致结构框架、承载物和楼板托梁等地方老化腐烂”。
虽然这两套联排别墅分别属于不同的家庭，拥有不同的产权(最后一次出售是在1993年和1994年)，但潜在的买家需要同时购买这两套联排别墅。Allen表示如果没有同时开发或修复另一个的话，就无法进行工作。
据悉，一年前修建的259 Terrace的联排别墅均获得惠灵顿市议会的批准和签署。
议会一名发言人表示，虽然没有Code Compliance Certificate并非违法，但会影响房产的保险及销售。
Insurance Council of New Zealand的Tim Grafton指出保险公司自己决定是否为未有Code Compliance Certificate的房产进行财产担保。
“做为保险的一部分，业主有责任告知任何未经同意或认证的维修、修改建筑结果。这些都是他们投保房产的一部分，如果他们不这样做，他们可能会发现部分政策是无效的，或者整个保单都会是无效的。”
“如果在获得保险后进行维修或建筑工程，业主必须获得所有必要的同意和证明。”
两套联排别墅2015年的RV为$41万，今年年底价格将会更新。
这些房子位于城市的黄金地段。其中两套联排别墅目前分别以每周$560和$550的价格对外出租。
Lowe & Co将于2018年7月6日拍卖这些房产。
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