这里租房太贵！更多人跟爹妈借钱买首套房

【天维网援引Stuff消息，dudu编译】随着首都房价和房屋租金的持续飙升，很多首次购房者都开始通过向父母借钱的方式买房，而且房产位置都远离惠灵顿市中心。

英文原文：Record numbers of people buying first homes as rent prices continue to escalate

惠灵顿首套房屋购买者选择非市中心房屋的比例已经创下了历史新高。从房屋成交量的数据看，有超过三分之一的房屋销售都出现在Porirua和Hutt Valley这样偏离市中心的地区。

目前，惠灵顿地区的房屋销售均价已经达到了70.6万纽币的水平，而现在的房屋供给量不及五年前的一半，在这个时候选择入市买房，仍然是一个让人想起来就发怵的选择。

来自CoreLogic机构的最新数据显示，今年1月到3月间，惠灵顿房屋成交量中的33%为首次购房者，这个比例达到了2005年以来的最高值，而且预测这个比例还会持续走高。

而且，相比去年四月份，惠灵顿今年的房价在一年内同比上涨了8.2%。

和Porirua以及Hutt区首房购买者市场一片繁荣景象相比，惠灵顿市中心的成交量出现了下降。

Rule Financial Services公司的贷款经纪人Simon Rule表示，房租价格的上涨倒逼着很多人开始买自己的首套住房，因为按期付按揭买房的感觉要比按期付款给别人要好得多。

Trademe最新的交易数据显示，惠灵顿市区的房租中位数在过去十二个月里上涨了9.4%，激增到了每周580纽币，这个房租中位数也让惠灵顿成为了新西兰房租最贵的城市。

从整个惠灵顿大区来看，整体房租中位数也上涨了8.2%，达到了525纽币每周的水平。

Rule表示，在现在这个局面下，让首房购买者攒够银行存款也是非常困难的事情，所以很多人都转而向父母寻求帮助。这在以前是很少出现的。“我看到的现象是，越来越多的父母通过‘赠与’款项参与到首房购买中来。很多人不得不啃老，才能实现银行贷款的首付款要求。”

过去的5到10年间，Rule很少见到首房购买者接受类似的金融资助。现在，父母赞助个3万或5万纽币的都不在少数。

而且，现在很多银行的贷款比例也是出奇的高。很多是80%的贷款，有一些甚至能达到90%。

同时，推高房价的两个因素是房屋供给减少和房屋需求增加。Rule表示，房屋供给减少的部分原因是卖房的人越来越少，卖了房后他们很难再次进入房市。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall也回应称，和五年前相比，惠灵顿地区的房屋供给至少减少了一半。

附：惠灵顿房市数据一览

房屋均价（2019年4月）

惠灵顿市区 $831,614 / Porirua市 $597,337 / Lower Hutt $590,322 / Upper Hutt $548,786

购买人群 (2019年1月-2019年3月)

惠灵顿市区 ：首房购买者 18.1% / 换房购买者 27.6 % / 拥有多套- 按揭购房% / 拥有多套-付现款11.8 %

Porirua：首房购买者38.3% / 换房购买者 25.5% / 拥有多套- 按揭购房20.3% / 拥有多套-付现款5.3%

Upper Hutt：首房购买者38.1% / 换房购买者 18.8% / 拥有多套- 按揭购房26.2% / 拥有多套-付现款7.6%

Lower Hutt：首房购买者34.4% / 换房购买者 27.7% / 拥有多套- 按揭购房25.7%/ 拥有多套-付现款2.4%

房源平均市场流转天数 (2019年4月)：Porirua/惠灵顿市区： 29天/ Lower Hutt：27天 / Upper Hutt：24天

在售房屋总数 (惠灵顿地区,  2019年4月1日)：1697