我们的春天来了！这个地方的房主乐开了花

【天维网援引Stuff消息 Weisong编译】Trade Me数据显示，新西兰除奥克兰地区外，全国房屋要价上涨，尤其是首都惠灵顿，房产市场前景十分明朗。

英文原文：Wellington market 'giving homeowners plenty of reasons to smile'

ABIGAIL DOUGHERTY/STUFF

Trade Me声称，在今年八月份，惠灵顿地区房产的要价上涨了52550纽币，达到了632300纽币。

Trade Me地产负责人Nigel Jeffries表示，没有迹象表明惠灵顿房产价格快速的增长势头将会得到缓解。他说，“随着奥克兰房价的下跌，所有人的目光都集中在惠灵顿的房地产市场上，那里的房价正在快速增长，这让当地的房主乐不可支。”

Jeffries认为，惠灵顿房产供应不足是导致其房价居高不下的原因。

8月份，惠灵顿出售的房产数量比上一年减少了4%。因为惠灵顿房产供应有限，所以这给房屋的售价以及租赁价格带来了助力。随着该地区继续受到买家的欢迎， 人们对于房屋的需求量也在增加，这使得该地区的房屋价格水涨船高。

Jeffries说，“随着春天的到来，我们预计惠灵顿房产市场会举办一系列活动，这可能会给当地房价带来两位数的增长以及创纪录的房屋要价。”

除此之外，Porirua地区房屋价格在8月份创下新高，房价同比上涨10%，平均要价为706200纽币。与此同时，Masterton的房产销售也创下了纪录，房价上涨了6%，至434000纽币。

Jeffries称，Upper Hutt地区的房价同比上涨9.6%，至564800纽币；Lower Hutt的房价上涨7.7%，为584750纽币；惠灵顿房价上涨10.4%，为756300纽币。

但是，奥克兰地区房价同比下跌2.4%，平均要价为873500纽币。

“虽然这一降幅看起来相对较小，但这使得奥克兰地区的房屋要价降至3年来最低水平。”Jeffries认为，价格的下跌和创纪录的低利率吸引了更多的买家，并使得该地区的房屋需求增加。

他表示，“奥克兰房产需求依旧旺盛，据统计，查看购房信息的受众上涨了14%。然而另一方面，卖家却表现得犹犹豫豫，这使得今年房产 销售数量相比于去年8月份下降了10%。”

Jeffries还补充到，“看来奥克兰房价在连续多年两位数的增长之后终于稳定下来了，这对潜在的买家来说是个好消息。”

与去年8月相比，全国房屋平均要价小幅上涨2%，为643350纽币，但是各个地区的情况却大不相同。

Jeffries说，“吉斯伯恩、马纳瓦图/旺加努伊、奥塔哥和Southland等地的房价都经历了两位数的增长后，在8月份创下了新的纪录。”

不仅如此，Jeffries还表示，“另一方面，奥克兰和西海岸的房价开始降温，这两个地区的房价比去年下降了2%。”

数据显示，在新西兰全国范围内，房屋的需求量上涨了9%。

Jeffries表示，“由于创纪录的低利率，贷款成为一种相当实惠的购房手段。我们预计，随着房地产市场在春季开始进入旺季，越来越多的置业者和投资者开始关注他们感兴趣的房产。因此在未来几个月有可能出现房价的强劲增长，以及创纪录的平均房屋要价。”