【天维网综合报道】 一套可直接俯瞰新西兰国会大厦“蜂巢楼（Beehive）”的惠灵顿市中心公寓，近日正式挂牌出售，这是该房产三十多年来首次进入市场，引发本地及海外买家的高度关注。

公寓客厅内可看到国会大楼。来源：New Zealand Sotheby’s International Realty

这套位于惠灵顿中区Stout Street 7号1A单元的三居室公寓，政府评估价（RV）为88万纽币，所在建筑为1904年建成的历史保护建筑——“海员传教会大楼（Missions to Seamen Building）”。从客厅望去，新西兰国会地标蜂巢楼几乎“占满视野”，地理位置极为罕见。

负责销售的新西兰苏富比国际地产（New Zealand Sotheby’s International Realty）经纪人Salim Buksh表示，该房源上线后不到12小时，浏览量便迅速攀升。由于采取招标（Tender）方式出售，暂未给出具体心理价位，但卖方态度积极，不排除接受低于RV的报价。

三十年老业主，见证新西兰政治风云

现任业主Nigel与Christine Jones夫妇来自Whanganui。他们回忆，1993年仅以50纽币定金购入这套当时仍在改造中的公寓。

公寓楼外观。来源：New Zealand Sotheby’s International Realty

此后，夫妇聘请建筑师重新设计室内结构，拆除了部分遮挡视线的楼梯，使蜂巢楼成为客厅的视觉核心。三十年来，他们从窗前见证了无数政治与社会事件，包括各类游行示威，以及2022年疫情期间国会前的大规模抗议活动。

这栋公寓与总理官邸的距离也只有5到10分钟的步行路程。

百年建筑，曾是“远离酒吧的避风港”

该建筑被列为新西兰一级历史遗产。据新西兰遗产局（Heritage New Zealand）记载，海员传教会运动起源于19世纪英国，旨在为靠港水手提供一个远离酒吧与酗酒环境的精神与社交空间。

公寓卧室。来源：New Zealand Sotheby’s International Realty

1980年代，这栋建筑一度面临拆除命运，引发公众大规模保育运动，最终于1986年由政府决定保留，成为新西兰历史建筑保护的重要案例之一。

稀缺的不只是房子，而是“城市视角”

业内人士指出，这类房产的价值不仅在于住宅功能，更在于其不可复制的城市景观、政治核心区位以及历史属性。在惠灵顿这样土地资源有限、历史建筑严格保护的城市中，能同时兼具国会景观、三居室格局及低于百万纽币RV的房源并不多见。

随着海外买家对新西兰核心城市高品质资产的持续关注，这类“带故事的房子”正成为市场中的稀缺标的。