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出租房WOF成本太高 一大波房源将在这里上市？

作者: Nicole　 日期:2017-11-07 16:16:35　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息 Nicole编译】在惠灵顿市议会推行“租房WOF”计划之后，惠灵顿的租房市场或将面临两种不同境况。

Bayleys惠灵顿地区住宅销售经理Grant Henderson预测，在惠灵顿市议会租赁WOF和正在审议的Healthy Homes Bill政策推动下，20%的惠灵顿房东可能会退出租赁市场，这也将会导致超过5200套住房流入售房市场。

Henderson表示，那些位于Miramar, Lyall Bay, Mt Victoria以及Kilbirnie地区的出租房很多房龄都是35年以上，房东持有房子的时间都相当长，新政可能会导致他们放弃掉这些房产。

目前，85%的租赁住宅投资者手上拥有少于3套房源。惠灵顿住房投资者协会主席Richard Bacon表示，新政之下，房东们的处境将变得艰难，业余投资者将从租赁投资市场上消失。由于对于出租房房况要求提升，房东或需要投入大量资金去维护那些年代比较久远的房子，最终导致他们将房屋出售，或者加租以补偿修缮投入。

Trade Me房产频道主管Nigel Jeffries持有相同的看法，无力承担升级花费的房东也许就此将房屋出售，但是他认为，这对于售房市场来说是一件好事，因为房源将会变得充足。

物管公司Comprende的董事长Grant Foggo表示，控制房价是政府优先考虑的事情，房屋租赁方面的事务或许将面临重大改变。他预测惠灵顿约有10%-15%的房东会将房子出售，其中被动投资者受影响最大。

惠灵顿市议会推出的“租赁WOF”目前是由房东自愿进行的出租屋检测项目，而正在审议的the Healthy Homes Bill政策则会对出租房的保暖、供暖、通风以及排水系统标准做出要求，这个条款在7月的时候已经通过二审。

市议会一名发言人称，租赁WOF会一直维持到政府新政发布后视情况作出调整。如果自愿检测的计划不成功，市议会或许会考虑强制执行这项政策。

 


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