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租金暴涨、房源短缺 惠灵顿成全国租房最贵城市

作者: Cecilia 日期:2018-02-26 16:25:12　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息，Cecilia编译】一路飙升的惠灵顿房租中位数在一月份达到每周550纽币，终于追平奥克兰。

 Trade Me数据显示，全国租房价格在一月份创下历史新高，中位数达到每周470纽币，增长了4.4%。

雪上加霜的是，首都的出租房源数量下降了11%，这比全国数据（房源数量下降5%）的两倍还高。

这一切产生的连锁效应就是求租市场竞争加剧。Trade Me房产部主管Nigel Jeffries说，惠灵顿中心地区有一套三卧室的房子在过去48小时内收到了127个询价。

“由于惠灵顿房源短缺，一些求租者已经把目光投向了更远的地区，很多过去相对冷门的地区也开始变得抢手了。”Jeffries说。

“一月份，在惠灵顿求租者里最受欢迎的地区是Lower Hutt，那里每个房源在上市两天内平均会收到16个询价。Upper Hutt则紧随其后，每个房源平均会收到15个询价。但惠灵顿市区的询价量反而略低，每个房源在上市两天内平均会收到11个询价。”

Lower Hutt的租金一月份上涨了13%，中位数达到450纽币每星期，而Upper Hutt上涨2%，中位数增至400纽币每周。

在学生聚集的Aro Valley和Te Aro，每个房源上市两天内平均会受到16和12个询价，而Petone和Naenae的房子平均会收到22个询价。

放眼整个大惠灵顿地区，情况也没有好多少。如今大惠灵顿地区的租金中位数是每周500纽币，同比上涨4.2%。

奥克兰租房市场上最热门的地区是North Shore，这里的租金中位数已达到585纽币每星期。而奥克兰市中心的租金在12月份却保持不变，仍是每周550纽币。

但Jeffries说，奥克兰的情况还不算太恶劣，因为一月份该地区的出租房源增加了5%。

“跟惠灵顿一样，奥克兰的出租市场每年一月份都非常热闹。一月份挂在我们网站出租的房源比12月份增加了17%。”

在一片上涨中，只有基督城的租金停滞不前，它一月份的房租中位数仍保持在每周400纽币。

价格增长最明显的是五个或以上卧室的大房子，其租金中位数达到每周790纽币，增长6.8%。

其它地区的租金也均有不同程度增长。Nelson和Southland的房租中位数分别增长了10.8%和8%，达到了410纽币和270纽币每周。

“Northland和Bay of Plenty的出租价格过去12个月也增长强劲，分别达到了每周385和380纽币。”Jeffries说。

惠灵顿地区最受租客欢迎的地点:

Bidwell St.--两天内127个询价

Majoribanks St.--两天内82个询价

Mulgrave St.--两天内61个询价

Wills St.--两天内58个询价

Newlands Rd--两天内56个询价


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