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一路攀升的房租终于跌了？专家：别高兴得太早

作者: Cecilia 日期:2018-03-27 08:37:46　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息，Cecilia编译】惠灵顿的租客们总算能松口气了。之前一路攀升的租金最近开始回落。

Trade Me最新统计数据显示，首都的租金中位数目前是480纽币每周，比一月份的最高峰降低了10纽币。

原因是学生求租的高峰期已经过去了，Trade Me房产部主管Nigel Jeffries分析道。

“首都的租金通常会在十二月份和一月份达到顶峰，因为学校的开学时间一般在二三月份，很多学生会提前来找房子。”

但别高兴得太早，眼下的这的房租仍然比去年高了6.5%。

Jeffries说，惠灵顿的租房需求仍然非常强劲，而供应远远不足。Lower Hutt有栋房子挂上网两天内就收到了100多个询价，惠灵顿市中心也有两栋房子刚刚上市就有超过90次询价。

惠灵顿市区的房租中位数在二月份的某一周达到530纽币的最高点，如今已经回落到510纽币。

而惠灵顿地区待出租的房屋数量则在缓慢的增加，大约比去年多了2%，Jeffries说。

放眼全国，租金仍然保持在历史性的高度上，中位数为470纽币每周。

Jeffries说，二月份全国的出租屋数量下降了4%，这也是租金一直居高不下的原因。

奥克兰的房租二月份再创新高，中位数已经攀升到550纽币每周。

“North Shore和Manukau租金的增长势头最猛，这两个地区一月份的房租中位数都破了记录，分别达到了595纽币每周和530纽币每周。”

“奥克兰市区的租金水平维持不变，中位数仍然是550纽币每周。”

Jeffries说，奥克兰的租房市场相比惠灵顿更加变幻莫测，因为后者一般会呈现出明显的季节规律。

一到两个卧室的房子在奥克兰是最受欢迎的，如今它们的租金中位数是390纽币每周。

Jeffries说，小型房屋的租金已经上涨了9.6%，原因是持续上涨的租金迫使租客不得不选择比较小的住处。

基督城的房租中位数从一月份开始就纹丝不动，始终保持在400纽币每周，相比去年二月份也仅仅增长了5纽币。

“近两年，基督城的租房市场相对平稳。从2016年4月份开始，租金中位数就一直在400纽币左右徘徊。”

全国其它地区则情况不一。部分地区的租金屡创新高，但也有些地方跌幅不小。

“Hawke’s Bay的房东们最近要合不拢嘴了，那里的租金一路高歌猛进，中位数已经达到385纽币每周了，比去年足足增长了8.5%。”

Marlborough地区的租金也创下纪录，二月份房租中位数达到430纽币每周。

Gisborne地区的的租金涨势可谓惊人，如今这里的房租中位数是330纽币每周，比去年高了22.2%。

而Taranaki的租金去年一整年都没什么变化，West Coast更是比去年下降了5.5%。


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