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挑战：50万以下惠灵顿买房 三居室大阳台还有Spa

作者: Lavenda 日期:2018-04-13 08:42:08　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】如果预算只有50万是否能在惠灵顿买到房呢？本周Stuff就将这个疑问具体化，他们给中介出了一道难题，要为一个有两个上小学的孩子的家庭找到合适的房子，价格要在50万或者以下。结果是乐观的，有的甚至还附送你个泡Spa的温泉池；唯一有点瑕疵的是，这样的房子都不在市中心。

MAARTEN HOLL/STUFF

惠灵顿的中介接受的这项挑战里，房屋不允许有重大的修缮，乘坐公共交通最好能在一小时内到达惠灵顿火车站。

房屋具体要求

其中一个中介Lowe & Co，翻遍了房源本却没有发现一处符合要求的房源。这样的结果证明了大部分人的猜测：在城区内，适合初次置业的房源短缺。

然而，Wellington City Council housing发言人Brian Dawson相信目前房价已经达到高点，而他预测市场将“自我调节”。

“这种调节可能会带来一些变化，但距离用50万就能（在市区）买到称心的房子，可能还需要一段时间，”Dawson表示。

上个月realestate.co.nz网站上，惠灵顿的房屋要价创下了历史新高。作为房价上涨的唯一一个主要城市，惠灵顿3月的平均房屋要价为$612,697，相较于上个月上涨1.6%。

CoreLogic New Zealand研究主管Nick Goodall则建议说，对于低端房产市场郊区有更多的选择余地。“惠灵顿边缘的Porirua地区房价，相较去年有15%-25%的增长。”

“在典型的首次置业房屋集中区域，诸如Stokes Valley, Wainuiomata, Naenae以及Taita，房价都有显著的增长。”Goodall表示。

Taita一处要价39.9万的房屋（BAYLEYS）

对于这项挑战，Bayley选择了位于Taita的Petherick St上的一处房产，这间新装修的三居室要价是$399,000。销售Bridget Lotz表示，房屋有一个完全用栅栏围起来的草坪，全新的厨房和浴室。

房屋状况（BAYLEY'S, HOMES.CO.NZ）

Professionals Redcoats给出的房源位于Wainuiomata的Roberts St，这栋三居室的开放式住宅占地688平米，配有燃木炉，温室和车库，售价为$415,000。

Wainuiomata的三居室开放式住宅

来自Hutt Valley的两处房源推荐，毫无意外来自于Lower Hutt的市长Ray Wallace。“像Taita和Wainuiomata这样的郊区，距离惠灵顿市中心只有20-25分钟车程，通畅的公共交通系统可以支撑；还有适合家庭的友好型社区。”他表示。

Omapere St,Whitby上的一处三居室

Tommy's Real Estate的销售顾问Katrina Wood，推荐了一栋位于Omapere St, Whitby的三居室，拥有一个超大阳台和Spa。“房主的意思也很明确：最好的报价是超过$485,000，”他表示。

Porirua市长Mike Tana（CAMERON BURNELL/STUFF）

Porirua市长Mike Tana表示，对于那些在惠灵顿市区买不到房的人来说，Porirua地区的吸引力正不断增强。“Poirua的房价正处于上涨的分水岭，因为人们开始意识到这是一个非常适合居住的地方。”Tana表示。

对于挑战的结果，那些一心想要住在市区的人可能不太满意。Dawson指出公寓可能是一个不错的替代选项。“当然，（购买公寓）对于新西兰人尤其是家庭来说还是比较新式的，不过这种选择正变得越来越流行。”

惠灵顿市长Justin Lester（MONIQUE FORD/STUFF）

惠灵顿市长Justin Lester也意识到，在城市中心那些适合首次置业家庭的房屋很短缺。这位Johnsonville的居民，正致力于为租房者增加社会住房供应，他也承认家庭购房者可能需要寻找更偏远的地区。

“好几代人都是这样，所有人的第一所房子都不会是梦想中的样子。市中心房屋之所以昂贵，是因为高需求。我们能做的就是用创新的方式，为能够住在市区提供更多的机会。”


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