年回报率17%！专家说：欢迎来这里投资商业物业

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【11月1日天维网报道，援引Stuff消息】目前，全国商业物业发展迅猛，商业租赁价格水涨船高。而在惠灵顿地区，这一趋势更为明显。

惠灵顿市场相对而言是一个比较安全稳定的市场，租客流动率不高。而失业率低，零售店铺需求旺盛等因素都促使房租租金一再上涨。

信息统计学者Kelvin Davidson表示，季度性地区调查结果显示惠灵顿各方面指数均发展强劲，包括交通流量增加、住宅和非住宅建筑批建量上涨、房价和车牌注册量上升等。

惠灵顿的失业率则保持在4.6%，这是在过去6年来的最低位。

Davidson表示，将所有数据综合来看，相比过去十年1.9%的平均GDP增长率，截至到2017年6月，惠灵顿的GDP增长将达到2.5%。换句话说，商业物业的需求十分强劲。

由于去年11月的凯库拉大地震影响，许多商业物业都因安全原因而被要求空置，这导致了市场上可出租房源的数量非常少。

在惠灵顿市中心，目前可出租的办公室空置率低于1%，而这一数据在基督城则高于20%，奥克兰的空置率为4%。

有趣的是，许多小型商业租户因此不得不选择搬到CBD边缘，入驻那些由旧厂房改造而成的办公室。

未来惠灵顿的招聘职位数量据信将保持健康平稳的增长势头，在未来的4至5年内，ICT类的工作预计将增加1550个岗位，而其它行业的人才需求量也保持在高位。

根据Colliers最近的投资者信心调查显示，投资人对于惠灵顿地区的商业物业发展保持良好的信心，他们对租金上涨以及收入增加将保持乐观心态。

惠灵顿地区的房东除了有稳定的7%的收入以外，预计未来可能获得高达10%的租金上涨收益，年回报率最高可达17%。

Davidson相信，目前正是在惠灵顿投资商业物业的好时机。

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