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反对地区开发项目 当地居民把议会告上法院

作者: Cecilia 日期:2018-03-07 08:36:18　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息，Cecilia编译】惠灵顿Shelly Bay的开发可能会让这个地区成为第二个Oriental Bay。

 Shelly Bay所属区域Miramar的当地组织Enterprise Miramar Penisula对该开发项目获得的资源许可提出了质疑。

该组织的律师Matthew Smith周一在惠灵顿高等法庭上表示，2017年获批的开发许可会给这个地区带来繁忙的港口和密集的高层公寓建筑，加上这里离市中心较近，它俨然要成为下一个Oriental Bay。

惠灵顿有限公司已经获批开发Shelly Bay的前空军基地。

 

届时被建起来的将包括一座高27米的公寓、一个精品酒店、一个精酿啤酒厂和一个12米高的停车场。 整个计划大约要花13年才能完成，预计建造350间住宅。

Smith说，当地的基础设施本来就很紧张，这个项目会让情况雪上加霜，尤其是会导致Miramar入口处交通堵塞更加严重。

到时政府就不得不花一大笔钱拓宽这条路，这部分花费本应该由开发商承担，但目前来看它却会被转嫁到纳税人头上。

Enterprise Miramar Penisula提出，这个计划存在诸多缺陷，而议会在2017年批准建设许的时候却没有告知公众详情。他们希望能推翻建设许可，并建议由独立机构再次审查这个计划。

Smith说，这个开发计划“高度概念化”，市议会可能并不清楚其中所有的细节就予以通过了。

例如，议会需要确定这个项目包含恰当的基础设施建设，但项目书里并没有具体的基础设施建设计划。

而根据议会的规划，Shelly Bay地区的建筑物应该在7米到12.5米之间，但开发商计划要修建的公寓高达27米。

 

Enterprise Miramar Penisula成立于2013年，旨在促进该地区的商业发展，改善公共服务。

Shelly Bay的部分土地为议会所拥有，目前议会有打算将这部分产权出售或租借给开发商。

而余下的土地则属于土地公司Shelly Bay Ltd，它隶属于Port Nicholson Block Settlement Trust基金会。

Smith说，议会作为土地的所有者之一，在有意开发该地区时并没有咨询独立机构的意见，而是关上门做出了决定。

这个决策过程显然不够客观中立。

但议会的律师Nick Whittington表示，议会是替纳税人拥有这块土地的。他们还没有跟开发商达成协议，而是一直在跟对方协商租借或是出售土地的事宜，其中也讨论到了基础设施的建设。

议会已将该项目预计给惠灵顿带来的经济效益提交法院，但这些信息处于保密状态。

这份资源开发申请是议会根据住房协议和特殊住宅区域法案获批的，而不是通常被使用的资源管理法案。住房协议法案的目的是为了提高住房供应不足或负担性较差的地区的“住房可负担性”。

但Smith认为，该申请若经过了独立和严格的审查，就不可能落在住房协议法案的管辖范围内。

这场听证会在法官Peter Churchman面前进行，将于周二结束。

 


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