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这栋房子可能很便宜 但买它的人也需要点勇气

作者: Cecilia   日期:2018-09-23 09:10 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息,Cecilia编译】惠灵顿这栋房子对买家来说可能是个惊喜,也可能是场惊吓。

英文原文:Wellington house for sale, 'kerbside viewing only'

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因为它只允许“路边看房”,也就是说买家在拍卖前不能进入内部检查。

这栋位于Brooklyn的80平米两居室平房建于上世纪30年代。虽说它被描述为“坚实的30年代建筑”,能够给买家提供打造“梦想家园”的机会,但由于它是一栋法拍房(即被法院强制执行拍卖的房屋),买家必须承担不小的风险。

对于预算有限的买家来说,它看上去性价比不低。因为这栋房子的RV是42万纽币,在home.co.nz显示的估价在575,000万到65万纽币之间,但由于法拍房附带一定风险,其成交价往往会低于市场水平。

法拍房的拍卖方一般是银行,但实际上这种情况并不常见。因为银行通常会在房主还不上贷款时,给他们一次自行出售房屋的机会。强制拍卖是最后的手段。

某些情况下,业主根本不希望房子被拍卖,因此后续可能会有一系列纠纷。

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买家面临的风险是,得到的房子不一定是空的。你在搬进去之间可能得先把赖在里面的住客请走,有时候这甚至需要诉诸法律。

而在成交之前,买家也无权检查房屋内部的状态--你可能会发现前屋主已经对房子造成了严重损坏。

你也很可能会发现这栋房子缺少了部分“标配”,例如窗帘、灯具等等。

法律中有些条款会保护旧屋主的利益,主要是拍卖方必须妥善出售房子,并且努力追上市场价格。

这栋Brooklyn的房子将于10月19日被公开拍卖。



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