一个月涨了30块！这里平均周租金逼近600大关

Trade Me近日公布了最新一期租金价格指数，2019年1月，惠灵顿市区的租金继续保持惊人增长，平均租金达到了每周595纽币的历史新高。

Trade Me租房业务负责人Aaron Clancy表示，目前，惠灵顿市区的租金每周要比奥克兰市区高出45纽币，“换句话说，就是想要在首都居住，租客需要支付更多租金。”

“最近几个月，惠灵顿市区的租金出现猛增，”Clancy说，“这也是一个简单的供求关系式——惠灵顿周边房源一直供不应求，而且每年这个时候，都有大量学生回流，租房需求加剧，使情况进一步变得严峻。”

“其实，租金上涨的不仅仅是城区，整个惠灵顿地区的平均周租金从去年12月到今年1月上涨了30纽币，比去年同期上涨了10%，这种显著的单月增长，让租户感受到了压力。”Clancy说，“今年1月，惠灵顿出租房源数量同比下降了4%，而租房查询数量却增长了7%，因此，许多房子在Trade Me网站上刚刚上线，就能收到大量的咨询。”

惠灵顿2019年1月最热门出租房源：

而同一时期，奥克兰的租客们也面临同样的压力。奥克兰租金中位数比去年同期增长2.8%，达到了每周555纽币，也创下新高。

Clancy表示，1月是奥克兰租房市场的繁忙时期，今年的查询量比去年同期多出15%。

“今年1月，奥克兰最受欢迎的房子是一栋位于Northcote的三居室，在房源上线的最初两天就收到了101个咨询，”Clancy说。

与此同时，新西兰全国租金也创了历史新高。Clancy表示，今年1月份，全国租金中位数上涨了5.3%，创下每周495纽币的历史新高。

除了奥克兰和惠灵顿，Waikato和Nelson/Tasman地区的租金也创下新高，分别上涨了7.5%和4.9%，双双达到每周430纽币。

Clancy还表示，纵观今年1月的租房市场表现，5间以上卧室的大房子也很受欢迎，租金中位数上涨了6.3%，达到每周84纽币。而公寓、联排等房型也大受欢迎。

“与2018年1月相比，全国所有城市房地产类型的周租金中位数都有所增加，公寓价格上涨2.1%，达到480纽币，townhouses价格上涨8.3%，至520纽币每周，units价格上涨3.9%，至395纽币。”Clancy说。

而今年1月，惠灵顿的townhouse实现了巨幅增长，涨幅达15.3%，周租金均价达到600纽币。“但与其他种类，比如3-4间卧室和5间卧室以上的大房子相比（周租金中位数分别为645纽币和1050纽币），townhouses似乎是惠灵顿人更实惠的选择。”Clancy说。