房租涨得有多猛？1年涨幅够买一张圣诞伦敦往返机票

惠灵顿租客们支付的租房费用可谓蹭蹭上涨，如果按照Trade Me的最新租金数据，那么按照租金中位数计算，租客们一年多付的租金足够买一张圣诞期间的伦敦往返机票了。

英文原文：Dwindling supply forces median Wellington rental prices up $60 in one year

最新公布的Trade Me房地产价格指数显示，对房屋租赁需求的持续上涨，使得惠灵顿每周租金的中位数上涨了60纽币，达到了540纽币每周，如果按全年52周计算，仅上涨金额就达到了3120纽币。

从全国来看，惠灵顿租金的12.5%涨幅位居第三，仅次于Southland的15.4%涨幅和奥塔格地区的13.9%的涨幅。

惠灵顿市区的周租金中位数涨幅最高，已经达到了每周575纽币，比去年同期的周租中位数500纽币上涨了15%。

当然，市区的租户并不是唯一受到影响的，上哈特的周租中位数也已经达到了每周500纽币，下哈特的周租中位数为495纽币。

不过，物业管理公司Oxygen的总经理Christian Casbolt则表示，过去一年间，他们公司观察到的租金增长幅度要比Trade Me报告指数小得多。

“公平起见，我们肯定不会将租金每周增加60纽币那么多，但可能其他地方会有这样的现象。我们年均周租金的涨幅大概在30-40纽币。”Casbolt说，“主要是市场上可供租赁的房屋仍然无法满足需求的增长。” 

“我们所看到的是，市场上可租用房屋的数量在不断减少，这也是人们一直在谈论的情况……”他说，“一般来说，冬季的时候需求可能会变小，但我刚刚和下哈特的团队聊过，他们表示需求仍然很旺盛，我觉得全国可能都有这样的情况，这会是一个持续的挑战。”

有证据表明，低端市场的需求更为强劲一些。

上个月，一栋位于下哈特Waiwhetu区域Bell Rd的出租房获得了Trade Me网站上惠灵顿地区最热门出租房的称号。出租信息刚公布2天，就收到了76条询问。那是一栋两居室的半独立房屋，售价大概不到40万纽币。第一次看房后就被成功出租。

Casbolt表示，那栋房子的整洁状况、地理位置、合理价位，再加上靠近学校等因素都意味着会很容易出租。

Trade Me 租房部门负责人Aaron Clancy表示，尽管去年一年的租房需求只上涨了2%，但网站上的可出租房源数量却下降了11%，“随着市场可出租房屋数量的减少和租金的上涨，首都惠灵顿的租户们不得不支付更多的租房费用。”